Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Szczaniec. Spółdzielnia kontra Wspólnota. Przez weekend 30 rodzin w bloku zostało bez ogrzewania i ciepłej wody. Spór ma rozstrzygać sąd

Renata Zdanowicz
Renata Zdanowicz
Spółdzielnia usługowa wyłączyła dostawę ciepła wspólnocie  mieszkaniowej
Spółdzielnia usługowa wyłączyła dostawę ciepła wspólnocie mieszkaniowej Czytelnik
Spółdzielnia usługowa nie akceptuje decyzji wspólnoty. W sobotni poranek (22 lutego) mieszkańcy jednego z bloków na popegeerowskim osiedlu w Szczańcu obudzili się w zimnych mieszkaniach. Dostawca ogrzewania i ciepłej wody odciął dopływ ciepła. W środku zimy, w weekend. Dlaczego to zrobił?

Cały weekend bez ogrzewania i ciepłej wody

Mieszkańcy zawiadomili policję: „Przyjechali, spisali protokół i to wszystko”. Zdesperowani zwrócili się o pomoc do redakcji.

Bloki na osiedlu ogrzewane są z jednej kotłowni, która, podobnie jak oczyszczalnia ścieków, należy do Szczanieckiej Spółdzielni Usługowej. Każdy blok jest odrębną wspólnotą, a zarządy rozliczają się ze Spółdzielnią.

Tylko jedna wspólnota, od połowy sierpnia ub. roku, zleciła zarządzanie nieruchomością licencjonowanemu zarządcy z Zielonej Góry. Jednak prezes uchwały wspólnoty nie uznaje i rachunki, zamiast do Zielonej Góry, uparcie wysyła do zarządu w Szczańcu.

- Do Zarządu Wspólnoty została wysłana korespondencja m.in. z rachunkiem za ogrzewanie za miesiąc luty. Wywieszona została informacja, że jeżeli faktura nie zostanie opłacona, to ogrzewanie i ciepła woda zostaną wyłączone - wyjaśnia Kazimierz Sołtysik, prezes Szczanieckiej Spółdzielni Usługowej. Dodaje, że sytuacja nieopłacania faktury w terminie powtarza się już kolejny raz.

Dlaczego nie wysyła dokumentów do Zarządcy zatrudnionego przez Wspólnotę?

- Zarządca z Zielonej Góry nie jest dla mnie stroną - odpowiada prezes Spółdzielni .

- Nie mamy z nim podpisanej żadnej umowy - podkreśla K. Sołtysik. - Członkiem Zarządu Wspólnoty (i stroną w sprawie) jest Pani Sylwia Liczbańska, która od kilku miesięcy odmawia z nami kontaktu - nie odbiera korespondencji - dodaje.

Sylwia Liczbańska jest członkiem Zarządu Wspólnoty. Przyznaje, że wcześniej odbierała korespondencję i przekazywała Zarządcy w Zielonej Górze. - W styczniu poinformowałam pana Sołtysika, że nie będę odbierała żadnych dokumentów bo często wyjeżdzam w sprawie chorej matki i nikt poczty nie odbierze. Mimo to korespondencja została mi wysłana 10 lutego 2020 r., mnie nie było w domu, listonosz zostawił awizo, które odebrałam 24 lutego 2020 r. W tej korespondencji był rachunek za ogrzewanie - mówi S. Liczbańska.

W sobotę skontaktowaliśmy się z zielonogórskim Zarządcą.

- Pan Sołtysik nie przyjmuje do wiadomości, że wspólnota podjęła uchwałę o odwołaniu spółdzielni jako administratora wspólnoty, że większość właścicieli umocowała Zarząd Wspólnoty, aby podpisał umowę i wybrał zarządcę. Do tej pory Spółdzielnia nie przekazała dokumentów dotyczących wspólnoty, mimo że w korespondencji przyznaje, że dokumenty posiada. Sprawa była zgłoszona do prokuratury, ta umorzyła postępowanie, złożyłem skargę, postępowanie będzie wznowione. Sprawa toczy się w sądzie - tłumaczy Jan Marek z firmy Zarządzanie Nieruchomościami „Resurs” w Zielonej Górze.

- To jest czysta złośliwość. Na wszystkich dokumentach przesyłanych do spółdzielni widnieje adres do korespondencji mojego biura - dodaje.

Na dowód dobrej woli współpracy J. Marek ujawnia treść wiadomości wysłanej do prezesa. W związku z pojawieniem się informacji o groźbie wyłączenia instalacji co i cw przez Spółdzielnię prosi o przekazanie pilnie skanu faktury do zapłacenia. „Mam nadzieję, że nieporozumienia między zarządem a panem nie wpłyną na komfort mieszkania bogu ducha winnych właścicieli”.

Trwa głosowanie...

Czy odcięcie ludziom ogrzewania w środku zimy jest w porządku?

Zarządca powtarza też prośbę, by wszelką korespondencję i faktury przesyłać mailem na adres zarządcy Jan Marek, zapewniając, że żadnych opóźnień w opłacaniu faktur nie będzie. - Działania Spółdzielni są niezgodne z prawem, jako przedsiębiorca dostarczający energię cieplną jest zobowiązany przestrzegać Prawo energetyczne, które precyzuje kiedy można wstrzymać dostawę ciepła. Narusza przepisy art.6 ust. 3a ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne. Dla zastosowania przedmiotowego mechanizmu konieczna jest zaległość w opłatach co najmniej miesiąc, dodatkowo musi upłynąć termin 2 tygodni od daty doręczenia wezwania do uregulowania zaległości - tłumaczy. Zarządca dodaje, że działania Szczanieckiej Spółdzielni Usługowej bezprawnie pozbawiły energii cieplnej i ciepłej wody mieszkańców Wspólnoty Mieszkaniowej stosując niedozwolone praktyki jako czyn nieuczciwej konkurencji. W sposób istotny utrudnia osobom korzystanie z zajmowanych lokali mieszkalnych, a czynności te są przejawem nękania. Intencją spółdzielni nie jest bowiem odzyskanie należności za ciepło, lecz ukaranie niepokornych właścicieli, którzy wypowiedzieli spółdzielni umowę o administrowanie.

- Zarząd Spółdzielni Usługowej łącznie z Radą Nadzorczą zastanawia się nad całkowitym zaprzestaniem dostarczania ciepła do bloku, ponieważ współpraca z Zarządem Wspólnoty od kilku miesięcy jest bardzo utrudniona - mówi nam K. Sołtysik.

Jak się okazuje, między Wspólnotą a Spółdzielnią są tylko umowy ustne. S. Liczbańska twierdzi, że opłaty za ciepło pobierane są zaliczkowo - My płacimy zaliczki, mamy nadpłatę w ogrzewaniu, ale pan Sołtysik wystawia nowe faktury i mamy je płacić. Wspólnota posiada środki do zapłaty za co i cw, ale chce mieć kontrolę nad wydatkami. Nie tak, jak to wcześniej było. Spółdzielnia sama pobierała zaliczki z konta wspólnoty w różnych kwotach wg własnego uznania.

Jest jeszcze kwestia odbioru ścieków. - Pomimo braku umowy na ich odbiór i, co za tym idzie, braku zapłaty za ścieki, Spółdzielnia nadal je odbiera. Umowa została wysłana jeszcze w ubiegłym roku i do dnia dzisiejszego nie została podpisana przez Zarząd Wspólnoty - twierdzi K. Sołtysik.

Jednak Zarząd Wspólnoty przekazał do Spółdzielni treść poprawek mailem do umowy na ścieki 28 stycznia br., które zostały bez odzewu.

Sprawa trafiła do Sądu - to on będzie decydował, która ze stron działa niezgodnie z prawem.

AKTUALIZACJA:
W poniedziałek po weekendzie Wspólnota uregulowała rachunek, prezes wznowił dostawę ciepła. Czy za miesiąc będzie powtórka?

O CZYM PISZEMY w tygodniku Dzień za Dniem

POLECAMY TAKŻE: Uwaga! TVN: Przez opieszałość urzędników zamarzali w mieszkaniach

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wideo
Wróć na swiebodzin.naszemiasto.pl Nasze Miasto